86200 RANTON Maison Ranton 7 pièce(s) 283 m2

369 200 € **

COUP DE COEUR !!!

Venez découvrir sur la commune de RANTON, cette charmante maison entièrement rénovée de 283 m².
Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse idéale pour recevoir famille, une cuisine spacieuse aménagée et équipée de plus de 40 m², six chambres, deux salles de bains et trois salles d'eau avec douches à l'italienne.
Pour parfaire ce bien une PISCINE TROGLODYTIQUE et sa mezzanine, un coin SPA & SAUNNA seront vous séduire.
Si vous recherchez une maison dans un cadre apaisant, tranquille, au calme alors cette maison est faite pour vous.

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop au 05.54.69.01.21. Réf : 1542NB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
283 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1885 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3508€ et 4746€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
RANTON
Etage
2

Aspects financiers

Prix
369200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
283 m2
Surface séjour
52.4 m2
Surface terrain
1885 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3508 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4746 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Couloir	23,91			baies vitrées
0	Chambre 1	17,78			cheminée insert
0	Dégagement	3,53
0	Salle d'eau	4,75			WC + sèche serviettes
0	Chambre 2	18,08			cheminée
0	Salon-Salle à manger	52,40			cheminée insert
1	Chambre 3	25,99			dont 4.41 SDE
1	W.C.	1,92
2	Dégagement	1,94
2	Chambre 4	34,18			dont 9.20 SDB+WC
1	Chambre 5	44,21			dont 15.64 SDB + 1.85 WC
1	Chambre 6	33,17			avec SDE + WC
1	Dégagement	1,93
0	Cuisine	45,17			A/E
0	Buanderie	9,46

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69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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Ref. : 1085MM

99 500 €

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