79200 PARTHENAY Maison Parthenay 5 pièces 110 m2

142 800 € **

EN EXCLUSIVITÉ dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO !

À vendre sur Parthenay, cette jolie maison se situe dans un quartier calme proche des commodités (centre ville, écoles, commerces, garderie,...) elle offre une surface habitable de 110 m2 environ accompagnée d'un terrain de 428 m2 entièrement clos.

Je vous propose de venir découvrir ce bien qui possède un accès de plain-pied. Au sous-sol, la maison dispose d'une cuisine d'été, une chambre de 15,10 m2, une salle d'eau et un WC pour profiter d'un logement indépendant si besoin.

Au premier niveau se trouve une entrée, une belle pièce de vie de 31,56 m2 avec cheminée à foyer ouvert et un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m2, un couloir desservant 3 chambres (entre 9.65 et 13 m2) une salle de bains et un WC indépendant.

Pour finir de vous séduire, la maison possède également un grand garage, un atelier et une cave.

Une jolie terrasse sur l'avant de la maison ainsi qu'une seconde terrasse sur l'arrière accompagne ce bien pour profiter des beaux jours entourés de haies pour préserver votre intimité.

Système de chauffage : chaudière au gaz de ville.

Fenêtres : PVC double vitrage.

Assainissement : tout à l'égout.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.

Ref : 1565MO

"DPE nouvelle génération"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
428 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026€ et 2742€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79200
Ville
PARTHENAY
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
142800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1348 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
428 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2026 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2742 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,38
0	Cuisine	11,51
0	Pièce à vivre	31,56			cheminée foyer ouvert
0	Couloir placard	4,15
0	W.C.	1,21
0	Salle de bains	5,21
0	Chambre 1	9,65			lavabo dans placards
0	Chambre 2	11,20
0	Chambre 3	13,05
-1	Chambre 4	15,10
-1	Salle d'eau	2,87
-1	W.C.	1,30
-1	Buanderie	14			cuisine été
-1	Cave	2,61
-1	Atelier	11,31
-1	Garage	41,38

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Ref. : 1667MO

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Ref. : 1670MO

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