86580 VOUNEUIL SOUS BIARD Maison Vouneuil Sous Biard 170 m2

275 000 € **

Sur la commune de Vouneuil sous Biard, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol de 170m² (+ véranda 20m²) : 5 chambres (voir 6 : 20m² à aménager), 2 salles d'eau, cuisine aménagée et équipée, grand séjour-salle à manger, hangar et grand sous-sol/garage. Maison très bien entretenue, avec de belles prestations : portail automatique, porte de garage motorisée, interphone, adoucisseur et osmoseur, escalier en marbre, parquet, beaux volumes, volets roulants... Sur un terrain entièrement clos, paysagé de 2330m². Chauffage : pompe à chaleur (2018) + fioul en relais+ cheminée. Huisserie PVC double vitrage.
Venez poser vos valises dans cette belle et grande maison à proximité des commerces/services. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1569MVT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
170 m²
5 chambre(s)
2330 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2073€ et 2805€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86580
Ville
VOUNEUIL SOUS BIARD

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
2330 m2

Extérieur

Année construction
1980
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Cheminée
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2073 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2805 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	12
0	Dégagement	7
0	Couloir	10,12
0	Chambre 1	11,56
0	Salle d'eau	9,47
0	Salon - Séjour	40
0	Chambre 2	13,21
1	Palier	7,84
1	W.C.	1,80
1	Dressing	5
1	Couloir	3,15
1	Chambre 3	10,51
1	Chambre 4	11,54
1	Chambre 5	18,80
-1	Sous sol
-1	Cellier
-1	Pièce
-1	Garage
-1	Chaufferie

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Ref. : 996NVS

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