86100 CHATELLERAULT RARE ! Maison Châtellerault 5 pièce(s) 150 m2

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244 200 € **

Venez découvrir dans un quartier calme avec toutes les écoles à proximité, cette maison de 150m2.

Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 47m2, 1 chambre, une salle de bain avec cabine de douche de 10m2, une belle cuisine de plus de 20m2 et une mezzanine.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un grenier de 14m2 aménageable.
De belles baies vitrées donnent sur un jardin arboré de 1169m2, avec terrasse, barbecue sans vis à vis.
Un garage de 83m2 peut être réaménagé en pièce supplémentaire.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE.
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop
Réf : 1627ES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1169 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86100
Ville
CHATELLERAULT
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
244200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
1169 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,96		Carrelage
	Pièce à vivre	47		Carrelage	porte fenêtre
1	Mezzanine	16,65		Parquet
1	Chambre 1	14,47		Parquet	velux
	Dégagement	1,21
	W.C.	1,16			faience
	Cuisine	20,23		Carrelage	aménagée
	Salle de bains	10		Carrelage	Avec cabine de douche + 1 fenêtre
	Chambre 2	10,34			parquet PVC - velux
1	Chambre 3	13,18			Parquet PVC - placard
1	Dressing	9,67			fenêtre
1	Grenier	14			aménageable
	Garage	83		Carrelage	aménageable

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2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRE

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