79390 AUBIGNY Maison Aubigny 4 pièce(s) 73 m2

95 000 € **

À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO !

À vendre sur la commune d' Aubigny, ce joli pavillon sur sous-sol d'environ 73m2 habitable situé dans un environnement paisible.

Il comprend au rez-de-chaussée surélevé, une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, un salon séjour avec lumière traversante d'environ 26m2, 3 chambres (entre 10 et 13m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée en 4e chambre, un débarras, un garage ainsi qu'une cave.

Concernant l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis d'environ 1356 m².

Ouvertures : PVC double vitrage
Assainissement : fosse à refaire.

N'attendez pas pour venir visiter ce bien en contactant votre agence Rue de la paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h.

Ref : 1663SB

Diagnostics "en cours de réalisation"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
73 m²
3 chambre(s)
1356 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79390
Ville
AUBIGNY

Aspects financiers

Prix
95000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
336 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
73 m2
Surface terrain
1356 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	4,59	SO	Lino
1	Cuisine	10,19	SO	Lino
1	Salon-Salle à manger	25,83	NE	Lino
1	Dégagement	2,31		Lino
1	Chambre 1	10,37	NE	Parquet	Dressing
1	Salle d'eau	3,90	SO	Carrelage
1	Chambre 2	10,84		Parquet
1	Chambre 3	12,20		Parquet
0	Pièce
0	Buanderie
0	Garage
0	Cave

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47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY

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