79200 PARTHENAY Maison Parthenay - 185 m2

200 000 € **

À découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO !

Cette charmante maison située à Parthenay, dans un quartier très recherché, proche des commodités (centre ville, écoles, commerces, garderie,...) offre une surface habitable de 185 m2 environ sur deux niveaux entourée d'un jardin clos de 757 m2.

Au rez-de-chaussée, une porte d'entrée indépendante vous conduira dans un hall d'entrée avec un WC indépendant, un couloir desservant 3 chambres (entre 11,64 et 22 m2), une pièce d'eau.

Au second niveau, je vous propose de découvrir une entrée desservant une pièce à vivre de 40 m2, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards vous conduira vers 3 belles chambres (entre 10,30 et 15,59 m2) une salle de bains avec douche et baignoire.

Au sous-sol se trouve un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie.

Pour finir de vous séduire, la maison possède également un deuxième garage indépendant de 27 m2 construit en 2015.

La maison est en excellent état.

La toiture a été refaite en 2006, les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'isolation des combles est récente.

Système de chauffage : Chaudière au gaz de ville installée en 2015.

Assainissement : tout à l'égout.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.

Ref : 1667MO

"DPE nouvelle génération"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
185 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
757 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2429€ et 3287€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79200
Ville
PARTHENAY
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1806 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
185 m2
Surface terrain
757 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2429 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3287 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	8,04
1	Salle à manger	12,22
1	Cuisine	6,19
1	Salon - Séjour	40,60
1	W.C.	1,61
1	Couloir placard	6,45
1	Salle de bains	7,16			douche et baignoire
1	Chambre 1	15,59
1	Chambre 2	10,30
1	Chambre 3	13,55
0	Entrée	3,57
0	W.C.	1,89
0	Chambre 4	11,64
0	Chambre 5	13,32			lavabo
0	Chambre 6	22
0	Couloir	9,31
0	Chaufferie	7,94
0	Salle d'eau	6,94
0	Garage	29,65
0	Garage	27,30			indépendant
0	Buanderie	12,07

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Ref. : 1565MO

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