86200 LOUDUN Maison Loudun 5 pièce(s) 103 m2

139 800 € **

Venez découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, dans un quartier calme de LOUDUN et à proximité de toutes les commodités, cette belle maison de 103 m² avec son grand terrain de plus de 1 600 m², un garage et des dépendances.

Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine A/E et des WC.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et 3 belles chambres.
Côté extérieur, un garage de 43 m², appentis, cellier, cuisine d'été, une cave, autres appentis pour les animaux ainsi qu'un grand terrain arboré et entièrement clos. Plusieurs arbres fruitiers se trouve sur la parcelle.

Alors n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison avec nous.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1688GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

5 pièce(s)
103 m²
3 chambre(s)
1673 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
139800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
1673 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
335 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
105 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,55		Carrelage
0	W.C.	2,26		Carrelage
0	Placard	2,61		Carrelage
0	Séjour	19,86		Carrelage	Cheminée foyer ouvert
0	Cuisine	19,89		Carrelage	placard sous escalier
1	Palier	4,85		Parquet
1	Salle d'eau	4,58		Parquet Flottant
1	Chambre 1	16,14		Parquet
1	Chambre 2	10,84		Parquet	+ placard
1	Chambre 3	14,09		Parquet
	Garage	43,04		Beton
	Appenti	19			pressoir
	Cellier	13,32
	Cuisine d'été	14,89			chaudière fuel
	Cave
	Dépendance

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69 rue de la porte de Chinon
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