86100 CHATELLERAULT Plain-pied pour investissement locatif

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87 400 € **

Ville de Châtellerault, investissez dans ce pavillon plain pied de 72m² actuellement loué depuis le 1er Mars 2019 (bail reconduit jusqu'en 2025). Il se compose, d'un salon-séjour, d'une cuisine, dégagement avec placards, salle d'eau avec WC, 2 chambres. Garage et petit débarras. Chauffage individuel électrique. Double vitrage et Survitrage. Terrain clos de 539m².
Pour plus d'informations, contactez votre agence rue de la paix.immo Lencloitre. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h. Ref: 1678GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
2 chambre(s)
539 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86100
Ville
CHATELLERAULT
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
87400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
400 EUR
Prestations / charges
ordures ménagères.
167€/an
Dépôt de Garantie
400 EUR
Taxe Foncière
1039 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
72 m2
Surface séjour
28.65 m2
Surface Dépendance(s)
35 m2
Surface terrain
539 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Séjour	28,65
	Cuisine	7,50			nue
	Dégagement	7,68
	Chambre 1	13,58		Parquet Flottant	Survitrage bois, placards
	Chambre 2	11,66		Parquet Flottant	Survitrage bois, placards
	SDE + WC	3,59		Carrelage	refaite en 2019
	Débarras	3,22
	Garage	35

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86530 NAINTRE

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