86490 COLOMBIERS Maison de plain pied sur COLOMBIERS

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275 500 € **

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU PROFESSION A DOMICILE

Venez découvrir ce chamant pavillon de plain pied sans travaux à prévoir disposé comme suit :
Entrée desservant un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC. Première partie nuit avec trois chambres, salle d'eau.
Une seconde aile de la maison dessert trois chambres, une suite parentale, une salle d'eau, WC.
Bureau, buanderie, cellier ainsi qu'un garage termine cette maison.

Côté jardin, un beau terrain d'environ 2142m² arboré avec plusieurs abris, dépendances ainsi qu'un terrain de pétanque pour les soirées d'été.

Possibilité de diverses professions dans la maison : assistante maternelle, kiné, studio photo...

Votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 1677CG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
229 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2142 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86490
Ville
COLOMBIERS

Aspects financiers

Prix
275500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
229.09 m2
Surface terrain
2142 m2

Extérieur

Année construction
2002
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie

Autres

Ascenseur
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce à vivre	24,16
0	Entrée
0	W.C.
1	Chambre 1	11,66
1	Chambre 2	13,69
	Salle de bains	6,17
	Bureau	9,89		Beton
	Chambre 3	12,17
	Bureau	8,66
	Chambre 4	25
	Cellier	18
	Suite parentale	17,60			avec SDE + WC
	Piscine
	Salle d'eau	5,06
	Cuisine	10			ouverte sur pièce de vie, aménagée et équipée

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