79420 SAINT MARTIN DU FOUILLOUX Maison Saint Martin Du Fouilloux 6 pièce(s) 112.83 m2

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103 000 € **

Venez découvrir à 15 min de Parthenay, sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux, cette maison de bourg entièrement rénovée d'environ 113m2 sur deux niveaux.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée/équipée (four, plaque vitrocéramique), une salle à manger très lumineuse, un salon, un cellier ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage comprend 3 chambres (entre 10 et 16m2 environ) toutes pourvues de placard de rangement.

Un grenier aménageable d'une surface d'environ 20m2 vient compléter la surface de cette maison.

Vous profiterez de l'extérieur avec une terrasse d'environ 40m2 sans vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir.
Stationnement à proximité.

Assainissement : Tout à l'égout.
Ouvertures : PVC double vitrage.
Toiture récente.

Pour un premier achat où encore pour un investissement locatif, ce bien est fait pour vous !

Pour programmer une visite, vous pouvez nous contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
#Ref : 1681SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
113 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1536€ et 2078€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79420
Ville
SAINT MARTIN DU FOUILLOUX

Aspects financiers

Prix
103000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
306 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112.83 m2

Extérieur

Année construction
1940
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1536 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2078 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	13,53		Carrelage	Tb électrique, évier, VMC, plaque vitrocéramique, four
0	Salle à manger	19,24		Carrelage
0	Buanderie	5,98		Carrelage	Ballon eau chaude
0	Dégagement	2,23		Carrelage
0	W.C.	2,09		Carrelage	VMC
0	Salle d'eau	7,12		Carrelage	VMC, douche, sèche serviette, meuble vasque
0	Salon	19,26		Carrelage
1	Palier	1,28		Rvt_sol
1	Chambre 1	15,17		Parquet Flottant	Placard
1	Dégagement	2,28		Rvt_sol
1	Chambre 2	9,73		Parquet Flottant	Placard
1	Chambre 3	14,92		Parquet Flottant	Placard
1	Grenier	20		Plancher

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