79200 POMPAIRE Maison avec piscine - 153 m2

264 831 € **

À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO !

Je vous propose de découvrir cette charmante maison située aux portes de Parthenay, sur la commune de Pompaire dans un quartier prisé, au calme sans vis-à-vis.

Cette maison est entourée d'un beau jardin avec une piscine enterrée à coque de 9,66m de longueur et 3,96m de largeur (profondeur allant de 1,12 à 2m).

C'est une maison qui possède un accès de plain-pied, elle saura vous séduire par ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée vous conduira sur une jolie pièce à vivre lumineuse entourée d'une terrasse surplombant la piscine et son jardin de près de 60 m2. Elle dispose d'un beau salon avec poêle à bois et mezzanine à l'étage, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée neuve et son arrière cuisine.
En poursuivant la visite, un couloir vous conduira vers 3 chambres avec placards (entre 12,60 et 13,30 m2), une salle de bains familiale (douche et baignoire), un WC ainsi qu'une seconde salle de bains communiquant avec les deux chambres d'enfants.

Au sous-sol : une grande pièce de 44,82 m2 aménagée en cabinet pour profession libérale avec une salle d'attente, un WC, un bureau, un vestiaire avec cabine de douche et sauna.
Si vous avez un projet professionnel c'est idéal ou pour ajouter de la surface habitable selon vos souhaits.

En supplément, un vide sanitaire, une chaufferie, une véranda ainsi qu'un local technique pour la piscine.

Système de chauffage : Pompe à chaleur air/air

Un robot de tonte avec recharge est vendu avec la maison.

Assainissement : fosse septique.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.

Ref : 1674MO

"DPE nouvelle génération"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
153 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2691 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79200
Ville
POMPAIRE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
264831 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1895 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface terrain
2691 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/08/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	10
0	Cuisine	17,95			aménagée et équipée
0	Salle à manger	16,68
0	Salon	24,22			poele à bois et mezzanine
1	Mezzanine	16,14
0	W.C.	2,07
0	Salle de bains	10,56			douche et baignoire
0	Chambre 1	13,30
0	Chambre 2	12,60
0	Salle de bains	3,96
0	Chambre 3	12,94
0	Couloir	7,78
0	Arrière cuisine	6,02
-1	Vestiaire	9,14			sauna
-1	Pièce aménagée	44,82
-1	Salle d'attente	6,34
-1	W.C.	1,52
-1	Lavabo - Lave-mains	1,12
-1	Bureau	17,08
-1	Véranda	9,30
-1	Chaufferie	10,12			vide sanitaire
-1	Pièce	11,30
-1	Local technique				filtre piscine et pompe

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Ref. : 1367MO

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Ref. : 1670MO

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Ref. : 1631MO

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