Rue de la paix
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79200 POMPAIRE Maison avec piscine - 153 m2

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Maison avec piscine - 153 m2 18/18
€244 165.00 **
À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO !

Je vous propose de découvrir cette charmante maison située aux portes de Parthenay, sur la commune de Pompaire dans un quartier prisé, au calme sans vis-à-vis.

Cette maison est entourée d'un beau jardin avec une piscine enterrée à coque de 9,66m de longueur et 3,96m de largeur (profondeur allant de 1,12 à 2m).

C'est une maison qui possède un accès de plain-pied, elle saura vous séduire par ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée vous conduira sur une jolie pièce à vivre lumineuse entourée d'une terrasse surplombant la piscine et son jardin de près de 60 m2. Elle dispose d'un beau salon avec poêle à bois et mezzanine à l'étage, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée neuve et son arrière cuisine.
En poursuivant la visite, un couloir vous conduira vers 3 chambres avec placards (entre 12,60 et 13,30 m2), une salle de bains familiale (douche et baignoire), un WC ainsi qu'une seconde salle de bains communiquant avec les deux chambres d'enfants.

Au sous-sol : une grande pièce de 44,82 m2 aménagée en cabinet pour profession libérale avec une salle d'attente, un WC, un bureau, un vestiaire avec cabine de douche et sauna.
Si vous avez un projet professionnel c'est idéal ou pour ajouter de la surface habitable selon vos souhaits.

En supplément, un vide sanitaire, une chaufferie, une véranda ainsi qu'un local technique pour la piscine.

Système de chauffage : Pompe à chaleur air/air

Un robot de tonte avec recharge est vendu avec la maison.

Assainissement : fosse septique.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.

Ref : 1674MO

"DPE nouvelle génération"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 153 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2691 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79200
  • Ville
    POMPAIRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    244165 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    2691 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/08/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   10          
 0   Cuisine   17,95         aménagée et équipée 
 0   Salle à manger   16,68          
 0   Salon   24,22         poele à bois et mezzanine 
 1   Mezzanine   16,14          
 0   W.C.   2,07          
 0   Salle de bains   10,56         douche et baignoire 
 0   Chambre 1   13,30          
 0   Chambre 2   12,60          
 0   Salle de bains   3,96          
 0   Chambre 3   12,94          
 0   Couloir   7,78          
 0   Arrière cuisine   6,02          
 -1   Vestiaire   9,14         sauna 
 -1   Pièce aménagée   44,82          
 -1   Salle d'attente   6,34          
 -1   W.C.   1,52          
 -1   Lavabo - Lave-mains   1,12          
 -1   Bureau   17,08          
 -1   Véranda   9,30          
 -1   Chaufferie   10,12         vide sanitaire 
 -1   Pièce   11,30          
 -1   Local technique            filtre piscine et pompe 

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RUE de la PAIX .immo Parthenay
47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo Parthenay | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 47 avenue du 114ème R.I - 79200 PARTHENAY | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante