Rue de la paix
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37500 CHINON Maison Chinon 8 pièces 222 m2

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€388 200.00 **
Venez découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette séduisante propriété de près de 220 m², pleine de charme, dans un secteur prisé de CHINON.
Vous serez séduit par son caractère et son authenticité à travers son architecture, son aménagement et ses commodités.

Idéal pour recevoir du monde, vous entrez sur un beau salon/séjour (56 m²) avec son insert bois, vous offrant des moments chaleureux, une cuisine A/E, une arrière cuisine, un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l'étage, un grand palier pour vos lectures, 4 chambres dont un en enfilade, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Des combles possiblement aménageables.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand préau pouvant accueillir 2 voitures, un atelier ainsi que d'un grenier (70 m²) sur toute la surface des dépendances permettant le stockage ou autres.
Plusieurs espaces extérieurs vous permettront de pouvoir profiter et de vous détendre à tout moment de la journée et de la nuit. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis.
Puits et cave complètent cet ensemble.

Alors n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison avec nous.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1680GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 222 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 973 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2402€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37500
  • Ville
    CHINON

Aspects financiers

  • Prix
    388200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2343 EUR

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface terrain
    973 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2402 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   55,66      Carrelage   Insert 
 0   Cuisine   13,38      Carrelage    
 0   Arrière cuisine   12,44      Carrelage    
 0   Bureau   10,09      Parquet Flottant    
 0   Dégagement   2,22      Carrelage    
 0   Chambre 1   14,98      Carrelage    
 0   Salle de bains   10,48      Carrelage   Double vasque 
 0   W.C.   1,93      Carrelage    
 1   Palier   14,33      Parquet Flottant    
 1   Pièce en enfilade   15,84      Parquet Flottant    
 1   Placard   4,59      Parquet Flottant    
 1   Salle d'eau   7,04      Carrelage    
 1   Salle de bains   10,09      Carrelage   douche et baignoire 
 1   Chambre 2   17,59      Parquet Flottant    
 1   Dégagement   2,92      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   13,53      Parquet Flottant   + placard 
 1   Chambre 4   14,48      Parquet Flottant   + placard 
    Préau   33          
    Cellier   18,18          
    Grenier   69,90      Parquet    
    Cave   12          

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69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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