Rue de la paix
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86200 LOUDUN Propriété Loudun 8 pièces 272 m2

Propriété Loudun 8 pièces 272 m2 1/18
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€369 000 **
Venez rapidement visiter avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette magnifique bâtisse de 272 m² au coeur de LOUDUN, à l'abri des regards grâce à son terrain à l'arrière.
Offrant un caractère affirmé, cette propriété du XIVe siècle a été rénovée et offre à présent un confort de vie idéal pour une grande famille.

Vous pourrez recevoir votre famille et vos amis en toute tranquillité avec ses 6 CHAMBRES (une en RDC) et ses 3 Salles de bains (une en RDC).
Vous apprécierez sans doute, la grande pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine A/E et son insert.
Garage et dépendance. Cour à l'avant pour garer les voitures.

Une situation idéale pour cette maison qui se trouve à proximité immédiate des commerces et du CENTRE-VILLE.
Aucun vis à vis pour cette maison de caractère.
Vous avez simplement à poser vos valises et profiter de cette magnifique bâtisse.

N'attendez plus et venez visiter cette magnifique propriété!
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1724GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 272 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 800 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    732 EUR

Surfaces

  • Surface
    272 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1400
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   77,81      Carrelage   Insert 
 0   Chambre 1   13,70      Carrelage    
 0   Couloir   9,96      Carrelage    
 0   Salle de bains   15,63      Carrelage   Baignoire et douche italienne/DV 
 0   Buanderie   6,09      Carrelage   Ballon 
 0   W.C.   4,46      Carrelage    
 1   Chambre 2   26,82      Parquet    
 1   Salle d'eau   8,81      Parquet   Dans chambre 2 
 1   Couloir   26,55      Parquet    
 1   Chambre 3   28,64      Parquet   Penderie 
 1   W.C.   1,56      Carrelage   Sanibroyeur 
 1   Salle d'eau   7,37      Parquet   Pas de fenêtre 
 1   Chambre 4   14,05      Parquet   Placard 
 1   Chambre 5   13,49      Parquet   Placard 
 1   Chambre 6   23,26      Parquet    
 0   Dépendance   28,92         Extension possible 
 0   Garage   46,21         Stockage 

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RUE de la PAIX .immo Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 1838NB
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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