86200 LOUDUN Propriété Loudun 8 pièces 272 m2

399 900 € **

Venez rapidement visiter avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette magnifique bâtisse de 272 m² au coeur de LOUDUN, à l'abri des regards grâce à son terrain à l'arrière.
Offrant un caractère affirmé, cette propriété du XIVe siècle a été rénovée et offre à présent un confort de vie idéal pour une grande famille.

Vous pourrez recevoir votre famille et vos amis en toute tranquillité avec ses 6 CHAMBRES (une en RDC) et ses 3 Salles de bains (une en RDC).
Vous apprécierez sans doute, la grande pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine A/E et son insert.
Garage et dépendance. Cour à l'avant pour garer les voitures.

Une situation idéale pour cette maison qui se trouve à proximité immédiate des commerces et du CENTRE-VILLE.
Aucun vis à vis pour cette maison de caractère.
Vous avez simplement à poser vos valises et profiter de cette magnifique bâtisse.

N'attendez plus et venez visiter cette magnifique propriété!
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1724GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
272 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
800 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
399900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
272 m2
Surface terrain
800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1400
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	77,81		Carrelage	Insert
0	Chambre 1	13,70		Carrelage
0	Couloir	9,96		Carrelage
0	Salle de bains	15,63		Carrelage	Baignoire et douche italienne/DV
0	Buanderie	6,09		Carrelage	Ballon
0	W.C.	4,46		Carrelage
1	Chambre 2	26,82		Parquet
1	Salle d'eau	8,81		Parquet	Dans chambre 2
1	Couloir	26,55		Parquet
1	Chambre 3	28,64		Parquet	Penderie
1	W.C.	1,56		Carrelage	Sanibroyeur
1	Salle d'eau	7,37		Parquet	Pas de fenêtre
1	Chambre 4	14,05		Parquet	Placard
1	Chambre 5	13,49		Parquet	Placard
1	Chambre 6	23,26		Parquet
0	Dépendance	28,92			Extension possible
0	Garage	46,21			Stockage

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69 rue de la porte de Chinon
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