86140 CERNAY Maison Cernay 5 pièce(s) 110.25 m2

Maison Cernay 5 pièce(s) 110.25 m2 10/12

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189 000 € **

Sur la commune de Cernay, à proximité de tous les commerces de Lencloître, retrouvez ce pavillon de qualité de plus de 110m2 comprenant un salon avec insert ouvert sur la salle à manger et la cuisine permettant de bénéficier d'une pièce de vie de près de 40m2. La maison baigne de lumière grâce à la lumière traversante. Vous pouvez vivre de plain-pied dans cette jolie maison grâce à ses 2 chambres au rez-de-chaussée, sa salle d'eau refaite en 2015 et son WC. A l'étage, bénéficiez de 2 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau.
Garage carrelé de plus de 31M2 avec espace de stockage au-dessus et point d'eau.
Chauffe-eau neuf de 2023, ravalement de façade réalisé en 2022. Chauffage pompe à chaleur de 2022.
Le terrain aménagé et arboré permet d'avoir différents espaces de vie (terrasse, barbecue, potager, abris de jardin avec cave en sous-sol). Les arbres fruitiers sont nombreux, dégustez à la saison : pommes, poires, raisins, prunes, pêches, noisettes.. etc.

Posez vos valises dans cette jolie maison, habitable de suite.

Cette maison familiale saine et entretenue n'attend que vous. Contactez votre agence rue de la paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h pour plus d'informations ou une visite

Ref : 1826CHL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
4 chambre(s)
1266 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
CERNAY
Etage
1

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
110.25 m2
Surface terrain
1266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Aménagement
Arboré

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon-Salle à manger	29,62
0	Cuisine	9,89
0	Entrée	6,74
0	W.C.	1			Suspendu
0	Salle d'eau	6,07			Refaite en 2015. Sèche-Serviette
0	Chambre 1	11,07
0	Chambre 2	10,09
0	Couloir	4,55
1	Chambre 3	12,41
1	Salle d'eau	4,20
1	Chambre 4	9,63
1	Palier	2,98
	Abri de jardin
	Garage	31,58

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