86200 LOUDUN Maison Loudun 4 pièce(s) 100 m2

105 000 € **

Venez découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette maison ancienne de 100 m² dans le CENTRE VILLE de LOUDUN.

Au coeur du CENTRE VILLE, vous pourrez trouver toutes les commodités pour une vie à pied (boulangerie, boucherie et autres petits commerces).
La maison se compose ainsi, au rez-de-chaussée, une cuisine A/E donnant sur le salon/séjour, un garage avec cuisine d'été, WC, adoucisseur avec un accès à la cour intérieure. L'accès au garage peut se faire indépendamment.
À l'étage, 3 belles chambres parquetés et une salle d'eau avec WC. Accès également à un grenier.

Vous disposerez également d'un jardin non attenant mais juste en face de la maison (152 m²).

Venez vite découvrir ce bien avec gros potentiel et différents projets possibles.
Aucun travaux à prévoir, simplement du rafraichissement.
Alors n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison avec nous.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1687GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
299 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
105000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
299 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	14,98		Carrelage
0	Salon	25,33		Carrelage
0	Dégagement	3,52		Carrelage
1	Palier	1,64		Parquet
1	Chambre 1	17,84		Parquet
1	Chambre 2	14,21		Parquet
1	Chambre 3	11,15		Parquet
1	Salle d'eau	10,79		Parquet	avec WC sanibroyeur
1	Grenier	38,16			Tomette
0	Garage	47,36			avec WC, chaudière, adoucisseur
0	Cour	20
	Jardin	152			Non attenant

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69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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