86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU Maison Champigny En Rochereau 4 pièce(s) 112 m2

Maison Champigny En Rochereau 4 pièce(s) 112 m2 1/10

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Maison Champigny En Rochereau 4 pièce(s) 112 m2 10/10

176 500 € **

Sur le secteur de Champigny en Rochereau, venez découvrir cette maison rénovée de plain-pied de 117m² environ. Elle comprend une pièce de vie de 40m² (avec possibilité d'ajouter facilement 12m² environ), de 3 chambres (12, 16 et 23m² environ) dont une avec dressing intégré, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, d'un cellier, et d'un toilette. De plus, vous pouvez aménager les combles : environ 120m² au sol pour laisser libre cours à vos envies. A cela s'ajoute un atelier de 30m² environ ainsi qu'une autre pièce à l'étage de 20m². Cave. Sur une parcelle de 660m² entièrement clôturée. Côté technique : Huisserie double vitrage PVC. Chauffage : pompe à chaleur réversible + poêle à granulés + électrique (caloporteur) . Assainissement tout à l'égout. Portail électrique. N'hésitez plus, si vous souhaitez visiter cette charmante maison, contactez-nous au plus vite ! Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1717MVT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
117 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
660 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1431€ et 1937€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86170
Ville
CHAMPIGNY EN ROCHEREAU

Aspects financiers

Prix
176500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
660 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1431 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1937 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	14,10
0	Salon-Salle à manger	25			Poêle
0	Cellier	4			accès cave
0	Salle de bains	5,85
0	W.C.	1,05
0	Couloir	2,33
0	Buanderie	7,35
0	Chambre 1	11,50
0	Chambre 2	16,77			dressing
0	Chambre 3	23,57		Parquet
1	Combles	27,54
	Cave	17
	Atelier	29,47

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Ref. : 1232MVT

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