Rue de la paix
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86200 LOUDUN Maison Loudun 4 pièce(s) 107 m2

Maison Loudun 4 pièce(s) 107 m2 1/14
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Maison Loudun 4 pièce(s) 107 m2 13/14
Maison Loudun 4 pièce(s) 107 m2 14/14
€92 400.00 **
Venez découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette belle maison ancienne de 107 m² avec 3 CHAMBRES et beau jardin à l'arrière.

À quelques pas du CENTRE-VILLE de Loudun et des commerces, elle est composée ainsi:
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un WC et un salon/séjour.
À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (entre 13 m² et 20 m²) et une salle de bains.
Grenier.
Une buanderie avec arrière cuisine et lieu de stockage complètent l'ensemble.
Un beau terrain à l'arrière avec une terrasse permettant de profiter des journées et soirs d'été.

La maison nécessitera un rafraichissement pour remettre au goût du jour.
La maison conviendra parfaitement pour un couple avec ou sans enfant mais également pour un investissement locatif.

Venez visiter sans tarder cette maison avec nous.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1710GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 107 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 274 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2210€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    92400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    686 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    274 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,79      Carrelage    
 0   Cuisine   9,46      Carrelage    
 0   W.C.   1,27      Carrelage    
 0   Salon   31,34      Carrelage    
 1   Palier   2,34      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   9,36         Tomette 
 1   Chambre 1   19,92         Tomette 
 1   Chambre 2   15,52      Parquet Flottant   Placard 
 1   Chambre 3   13,70      Parquet Flottant    
 2   Grenier   20,47         Tomette 
 0   Arrière cuisine   14,55      Beton   Ballon 200L 

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 2019GU
    €113 400.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante