79310 MAZIERES EN GATINE Maison Mazieres En Gatine 90 m2

93 000 € **

À vendre sur la commune de Mazière-en-gâtines : Maison d'environ 90m2 habitable implantée sur une parcelle d'environ 343m2.

Cette maison de bourg entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre d'environ 25m2 très lumineuse avec cuisine aménagée / équipée, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le palier dessert deux chambres (entre 11m2 et 15m2) et un bureau.

En complément, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, d'un jardin d'environ 200m2 et d'une cave.

Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif, n'attendez pas pour prendre contact avec votre agence Rue de la paix.immo Parthenay qui vous accueille du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 non stop.

Ref : 1731SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
90 m²
2 chambre(s)
343 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2382€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79310
Ville
MAZIERES EN GATINE

Aspects financiers

Prix
93000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
343 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2382 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	25
0	Salon	16
0	Salle d'eau	8			WC, Douche à l'italienne
1	Chambre 1	11,53
1	Dégagement	2,56
1	Bureau	7,94
1	Palier	1,86
1	Chambre 2	14,96
1	Placard	1,51

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