79450 SAINT AUBIN LE CLOUD Maison Saint Aubin Le Cloud

171 200 € **

Sur la commune de Saint-aubin-le-cloud, au coeur d'un hameau à 5km de Parthenay, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 88m2 habitable implantée sur une parcelle de terrain d'environ 2000m2.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant accès à une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour avec poêle à bois ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres pourvues chacune d'une salle d'eau indépendante avec WC.

Vous profiterez également d'un garage attenant ainsi que d'un extérieur sans vis-à-vis au coeur d'un environnement paisible.

Possibilité d'acquérir 450m2 de dépendances pouvant être transformés en habitation ainsi que 8000m2 de terrain attenant.

Contactez votre agence Rue de la paix.immo Parthenay du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 non stop.

Ref : 1728SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
2295 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295€ et 1751€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79450
Ville
SAINT AUBIN LE CLOUD

Aspects financiers

Prix
171200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface terrain
2295 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1295 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1751 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	8,43			placard
0	Salon - Séjour	20,71
0	Cuisine	15,57
0	W.C.	1,03
1	Palier	5,19
1	Chambre	20,87			Salle de bain + WC + Lavabo
1	Chambre	20,79			Salle d'eau + WC + lavabo
2	Combles
0	Garage

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