86210 VOUNEUIL SUR VIENNE Maison Vouneuil Sur Vienne 110 m2

182 000 € **

Venez poser vos valises dans cette maison familiale toute rénovée sur le secteur de Vouneuil sur Vienne,
Entrée desservant un séjour avec partie salon, cuisine aménagée, buanderie avec WC.
A l'étage deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative.
Au second, une belle chambre sous combles avec salle d'eau.
Terrasse et jardin.

En face de la propriété, vous trouverez un garage pouvant être facilement transformé en logement ainsi que du terrain avec piscine hors sol.

Idéal premier achat ou investissement locatif !
Votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 1741CG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
3 chambre(s)
909 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86210
Ville
VOUNEUIL SUR VIENNE
Etage
1

Aspects financiers

Prix
182000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
104.6 m2
Surface terrain
909 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6,97
RDC	Cuisine	16,11
RDC	Salle à manger	13,24
RDC	Salon	18,36
RDC	Buanderie	5,94
RDC	W.C.
1er	Palier	6,23
1er	Chambre 1	17		Parquet
1er	Chambre 2	14,43		Parquet
1er	SDB + WC	12,91
2ème	Grenier

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86530 NAINTRE

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Ref. : 1760CG

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