86140 DOUSSAY Maison Doussay 3 pièce(s) - Investissement locatif

Maison Doussay 3 pièce(s) - Investissement locatif 1/15

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76 900 € **

EXCLUSIVITE: Maison Doussay - Investissement locatif (locataire en place)
Maison 100 M2 sur un terrain clos de plus de 3700 M2 avec 75 M2 de dépendances, comprenant un hangar, un cellier, un petit grenier et un espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie séjour/cuisine ouverte aménagée, un salon avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et douche, WC, chaufferie.
A l'étage, une grande suite parentale de 28 M2 avec salle d'eau qui peut être divisible en deux chambres.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'un portail électrique.
Contactez votre agence rue de la paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 1725DL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
2985 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 733€ et 991€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
DOUSSAY
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
76900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
524 EUR

Surfaces

Surface
100.41 m2
Surface terrain
2985 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
733 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
991 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Suite parentale	31,32			Chambre avec Salle d'eau et wc
0	Dégagement	4,16
0	Salle de bains	5,90
0	Chaufferie	7,10
0	W.C.	2,12
0	Chambre 1	20,19			Poêle à bois
0	Séjour-Cuisine	33,04
0	Cellier	10,51
0	Dépendance	59,27
0	Dépendance	6,68

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