86200 LOUDUN Maison Loudun 4 pièce(s) 288 m²

447 400 € **

COUP DE COEUR !!

Venez découvrir cette magnifique maison de 288 m² située à proximité des commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une GRANDE PIECE À VIVRE LUMINEUSE ET SPACIEUSE, Idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine d'environ 22 m², une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau avec accès à sa véranda chauffée , une grande salle à manger d'environ 48 m² et un WC.
À l'étage, une chaleureuse mezzanine vous accueillera, une suite parentale avec sa salle de bain, une belle et grande chambre d'environ 37 m² , une salle d'eau et un WC.

Pour profiter d'avantage un beau jardin à l'abri des regards et une terrasse vous permettrons de profiter des belles journées d'été
Pour mettre à l'abri vos voitures, vous trouverez 6 garages.

N'attendez plus et venez visiter cette magnifique propriété!
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop au 05.54.69.01.21. Réf : 1754NB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
288 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
897 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
447400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
288 m2
Surface terrain
897 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
6
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Chambre	27
0	Salle d'eau	7,90
0	Salon-Salle à manger	47,26
1	Mezzanine	40
1	Chambre	13,47
1	Salle de bains	12,06
0	W.C.	1,64
0	Dégagement	5,94
0	Entrée	4,27
0	W.C.	2,41
0	Cuisine	22,29
0	Arrière cuisine	8,12
0	Pièce	48,11
1	Palier	3,14
1	Chambre	37,47
1	Salle d'eau	6,27
1	W.C.	2,57			lave main
0	Dégagement	6,60
0	Véranda	13,62

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN

69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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