Rue de la paix
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86200 LOUDUN Maison Loudun 4 pièce(s) 288 m²

Maison Loudun 4 pièce(s)  288 m² 1/12
Maison Loudun 4 pièce(s)  288 m² 2/12
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Maison Loudun 4 pièce(s)  288 m² 11/12
Maison Loudun 4 pièce(s)  288 m² 12/12
€447 400 **
COUP DE COEUR !!

Venez découvrir cette magnifique maison de 288 m² située à proximité des commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une GRANDE PIECE À VIVRE LUMINEUSE ET SPACIEUSE, Idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine d'environ 22 m², une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau avec accès à sa véranda chauffée , une grande salle à manger d'environ 48 m² et un WC.
À l'étage, une chaleureuse mezzanine vous accueillera, une suite parentale avec sa salle de bain, une belle et grande chambre d'environ 37 m² , une salle d'eau et un WC.

Pour profiter d'avantage un beau jardin à l'abri des regards et une terrasse vous permettrons de profiter des belles journées d'été
Pour mettre à l'abri vos voitures, vous trouverez 6 garages.

N'attendez plus et venez visiter cette magnifique propriété!
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop au 05.54.69.01.21. Réf : 1754NB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 288 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 897 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    447400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    288 m2
  • Surface terrain
    897 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    6
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Chambre   27          
 0   Salle d'eau   7,90          
 0   Salon-Salle à manger   47,26          
 1   Mezzanine   40          
 1   Chambre   13,47          
 1   Salle de bains   12,06          
 0   W.C.   1,64          
 0   Dégagement   5,94          
 0   Entrée   4,27          
 0   W.C.   2,41          
 0   Cuisine   22,29          
 0   Arrière cuisine   8,12          
 0   Pièce   48,11          
 1   Palier   3,14          
 1   Chambre   37,47          
 1   Salle d'eau   6,27          
 1   W.C.   2,57         lave main 
 0   Dégagement   6,60          
 0   Véranda   13,62          

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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