86420 MONTS SUR GUESNES Maison Monts Sur Guesnes 8 pièce(s) 262 m2

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421 000 € **

BELLE DEMEURE dans le centre de Monts sur Guesnes !!!
Venez découvrir cette maison remplie de charme ou vous n'aurez qu'a poser vos valises.
L'habitation se compose en rez de chaussée d'un salon chaleureux, une vaste salle à manger et d'une lumineuse cuisine aménagée et équipée.
A l'étage on retrouve un couloir qui va desservir cinq belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Un dressing vient agrémenter votre espace et votre confort.

Nous retrouvons un grand bureau indépendant, ainsi qu'une ancienne maison prête a être rénovée pour accueillir famille et amis.

Divers dépendances vous servirons pour du stockage ou pour vos animaux.

Le parc Arboré d'environ 8 000 m² vous dépaysera complétement et vous assurera votre tranquillité.

Ne tardez plus et prenez rendez vous pour une visite.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1750MM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

8 pièce(s)
262 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
8051 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670€ et 7700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86420
Ville
MONTS SUR GUESNES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
421000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
262 m2
Surface séjour
25.93 m2
Surface terrain
8051 m2

Extérieur

Année construction
1700
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salle à manger	31,58			Cheminée
0	Salon	25,93
0	Cuisine	21,03
1	Chambre 1	22,06			avec cabinet de toilettes
1	Couloir	27,77
1	Chambre 2	18,15			Cheminée
1	W.C.	1,28
1	Dressing	16,13
1	SDE + WC	8,33
1	Chambre 3	19,59
1	Chambre 4	19,09			avec salle d'eau de 6.12m²
0	Chaufferie	16,91
0	Bureau	24,50			Indépendant
0	Annexe	25,65			Ancienne maison
0	Pièce	14,77			four à pain
	Ecurie
	Dépendance				*5
	Garage

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN

69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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Ref. : 1799MM

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Ref. : 1763MM

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