79200 Parthenay Maison 105 m2

149 800 € **

Je vous propose de venir découvrir ce bien qui possède un accès de plain-pied, situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...) et du centre-ville.
Ce pavillon vous offre une surface habitable d'environ 105m2 accompagnée d'un terrain clos et arboré de 909m2.
Il possède au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37m2, une grande cuisine aménagée attenante au séjour, un couloir desservant trois chambres (12m2 en moyenne) ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant.
Il comprend au sous-sol, une pièce de stockage avec chaudière et ballon d'eau chaude, un garage vous permettant d'y stationner plusieurs véhicules, un coin atelier, un coin buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de 4e chambre ou de bureau.

Assainissement : tout à l'égout.

Système de chauffage : Chaudière gaz de ville neuve.
Un conduit de cheminée est existant dans le séjour, et vous permet d'y installer un poêle à bois.

n'attendez pas pour prendre contact avec votre agence Rue de la paix.immo Parthenay qui vous accueille du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 non stop.

Ref : 1752SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
909 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1608€ et 2176€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79200
Ville
Parthenay

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
909 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Meublée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1608 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2176 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	6,58		Carrelage
RDC	Cuisine	11,69		Carrelage	Meublée / Double vitrage bois avec volet roulant PVC manuel / plaque gaz, lave vaisselle, hotte.
RDC	Dégagement	2,48			Accès comble / fenêtre Survitrage Bois / Placard
RDC	Séjour	36,09		Parquet	Cheminée à foyer ouvert, fenêtre PVC double vitrage
RDC	Couloir	4,81		Carrelage	Thermostat
RDC	Chambre 1	11,59		Lino	fenêtre Survitrage Bois
RDC	W.C.	1,63		Carrelage	fenêtre Survitrage Bois
RDC	Chambre 2	11,16		Lino	fenêtre PVC double vitrage
RDC	Chambre 3	11,54		Moquette	fenêtre PVC double vitrage
RDC	Salle de bains	6,96		Carrelage	fenêtre Survitrage Bois, bidet, évier, baignoire, placard
-1	Dégagement	2,63		Beton
-1	Pièce	34,22		Beton	CHAUDIÈRE GAZ neuve / Disjoncteur
-1	Garage	31,43		Beton	Évacuation MAL / évier
-1	Atelier	19,60		Beton
-1	Chambre	11,29			Aménagée en chambre / placard / évier / Tableau électrique

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