86200 LOUDUN Maison Loudun 6 pièces 124 m2

228 300 € **

RARE SUR LE SECTEUR

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette maison de PLAIN-PIED construite en 2017 de 124 m² dans un quartier très recherché.

Vous entrerez dans la belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine A/E, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, une salle de jeux ainsi qu'un dressing parental et une autre chambre.
Un cellier, un garage et un carport.

Cour goudronnée à l'avant et un beau terrain à l'arrière avec ses terrasses.
Petit cabanon en bois.

Alors n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison avec nous.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1757GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
940 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592€ et 802€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
228300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
940 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
70 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
30 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
592 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
802 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	50,19		Carrelage
	Cellier	4,50		Carrelage
	Dégagement	4,65		Carrelage
	Salle de bains	7,06		Carrelage
	Chambre 1	10,17		Parquet Flottant
	Chambre 2	13,65		Parquet Flottant
	W.C.	1,43		Carrelage
	Salle de jeux	10,21		Parquet Flottant
	Dressing	11		Parquet Flottant
	Chambre 3	11		Parquet Flottant
	Garage	17,44		Beton

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