86140 LENCLOITRE Maison Lencloitre 4 pièce(s) 85 m2

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108 400 € **

EXCLUSIVITE: Sur la commune de Lencloître, à proximité à pied des commerces, écoles et centres de santé. Pavillon de 85 m2 comprenant entrée, salon/salle à manger avec insert, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bain et WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une salle d'eau, WC, une cuisine d'été et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Sur un terrain clos et arboré de 1880m2, vous trouverez deux grandes dépendances de 84 et 89 m2. Si vous avez besoin de terrain supplémentaire, une autre parcelle de 1500m2, jouxtant la propriété, est en vente aussi. Entièrement relié au tout à l'égout.
Contactez votre agence rue de la paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h pour plus d'informations ou organiser une visite. Ref: 1843DL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1880 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
LENCLOITRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
108400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
400 EUR

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
1880 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Fenêtres
Survitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Cuisine	11,81
1	Séjour	28
1	Couloir	8,18
1	W.C.	1,14
1	Salle de bains	3,60
1	Chambre 1	9,11
1	Chambre 2	8,97
1	Chambre 3	11,35
1	Escalier	1,52
0	Cellier	8,02
0	Salle d'eau	15,08
0	Garage	28,60
0	Pièce	8,69
0	Cuisine d'été	13,58
0	Dépendance	84,50
0	Dépendance	89

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86140 LENCLOITRE

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