79200 PARTHENAY Maison Parthenay 4 pièce(s) 105 m2

Maison Parthenay 4 pièce(s) 105 m2 10/11

Maison Parthenay 4 pièce(s) 105 m2 11/11

55 400 € **

A vendre à Parthenay proche de toutes les commodités, maison de ville à rénover d'environ 105M2.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous donnant accès à une cuisine d'environ 17,74m2, un salon séjour avec parquet d'origine, et conduit de cheminée existant ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage le palier dessert deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Au deuxième étage, un grenier d'environ 50m2 entièrement aménageable laisse place à votre imagination.

Un jardin clos, arboré sans vis-à-vis vient compléter les prestations de ce logement.

Ouverture : PVC double vitrage.

Assainissement : non conforme.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation.

N'attendez plus pour réserver votre créneau de visite.
Votre agence rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Réf : 1784SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
259 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1442€ et 1952€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79200
Ville
PARTHENAY

Aspects financiers

Prix
55400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
259 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1442 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1952 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	4,77
0	Cuisine	17,74
0	Couloir	5,69
0	Salon - Séjour	19,31
1	Palier	2,15
1	Chambre	24,57			Accès salle d'eau
1	Salle d'eau	3,17			douche / évier / wc
1	Salle de bains	3,92			Bidet / baignoire / évier
1	Chambre	23,43
1	Grenier	45			Aménageable
0	Couloir	4,84			Accès extérieur
0	W.C.	2,34			BEC 2022
0	Véranda	2,82			Accès jardin
0	Dépendance	9,28			Évier

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