86170 Neuville de Poitou PROCHE CENTRE VILLE HORS LOTISSEMENT 3000M² DE TERRAIN !

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297 000 € **

Programmer votre visite dès maintenant pour cette maison aux beaux volumes et bien entretenue !

Au rez-de-chaussée, un grand salon séjour ouvert, une cuisine de 24m² lumineuse ainsi qu'une véranda avec son barbecue !
Vous aurez la possibilité de vivre de plain pied avec ses deux chambres, une salle d'eau, deux w.c, une buanderie, une cave et un garage attenant !

A l'étage un grand palier de 19m² dessert une chambre de 28m², une salle d'eau, un w.c ainsi qu'une autre pièce de 17m² restant a terminer pour en faire une quatrième chambres!

La maison est intégralement chauffée par une pompe à chaleur datant de 2021.

Le tout sur un terrain clos arboré de 3000m² avec un second garage, un préau et un atelier!

Contactez nous rapidement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Réf : 1794CS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
179 m²
3 chambre(s)
3001 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86170
Ville
Neuville de Poitou

Aspects financiers

Prix
297000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1761 EUR

Surfaces

Surface
179 m2
Surface terrain
3001 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,75
0	Salon - Séjour	44,80
0	Cuisine	24,70			Aménagée et équipée
0	Chambre	11,98
0	Chambre	15,16
0	Salle d'eau	7,20			Double vasque + placard
0	W.C.	1,92			lave main
0	Véranda	24,56			NON CHAUFFEE, volet de toit électrique
0	Arrière cuisine	6,67			Ballon d'eau chaude 100L uniquement pour la cuisine
0	W.C.	1,97
0	Buanderie	8,14			Pompe a chaleur, aspiration centrale pour l'aspirateur
1	Bureau	19,60
1	Salle d'eau	4,95
1	W.C.	2,10			Ballon 200L pour toutes les pièces d'eau hors cuisine
1	Dégagement	4,60			accès comble
1	Chambre	27,45
1	Grenier	17,60			aménageable rapidement en chambre
	Garage				DOUBLE + garage attenant a la maison
	Appenti
	Atelier
	Cabanon

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