86450 PLEUMARTIN Maison en pierre coup de coeur assuré

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118 800 € **

Coup de coeur dès le premier regard !

Venez poser vos valises dans cette bâtisse rénovée dans les années 2000 avec goût !
Vous entrerez dans une bâtisse atypique avec de nombreuses possibilités notamment de pouvoir créer deux appartements distincts, idéal pour un projet locatif saisonnier.
Vous trouverez une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, un séjour, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC.
A chaque extrémité de la maison, vous trouverez un escalier avec une chambre de chaque côté.
Beau terrain arboré d'arbres fruitiers entièrement clôturé.
La maison est située dans un lieu dit, entre Châtellerault et La Roche Posay.
Aucun gros oeuvre à prévoir sur cette bâtisse qui n'attends plus que vous.
Votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 1827CG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
123 m²
2 chambre(s)
1007 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86450
Ville
PLEUMARTIN
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
118800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
123.17 m2
Surface terrain
1007 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Salon	20,94
rdc	Salle de bains	11
rdc	W.C.	1,20
rdc	Cuisine	24,20
1	Chambre	14,20
1	Chambre	14,50
1	Bureau	4,50
1	Salle d'eau	6,20

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86530 NAINTRE

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