86330 SAINT JEAN DE SAUVES Maison coup de coeur en plein centre avec piscine et grand terrain !

Maison coup de coeur en plein centre avec piscine et grand terrain ! 1/11

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223 000 € **

En exclusivité, venez vite découvrir cette maison pleine de charme sans aucun travaux à prévoir !

Au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux avec une grande baie vitrée qui accède sur un jardin arboré et clos avec piscine!
Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un w.c.

A l'étage, un grand palier va desservir une salle de bain, un w.c, une chambre avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec placard ainsi que deux bureaux avec placard allant de 4m² à 8.60m². Possibilité de créer une autre grande chambre en supprimant les cloisons.

Vous disposerez d'un grand garage de 87 m² avec une fosse sur un grand terrain clos ainsi qu'une dépendance entièrement isolé pouvant servir de pool house !

Programmez votre visite dès maintenant!

Pour plus d'informations contactez nous du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Réf : 1806MM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1554 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86330
Ville
SAINT JEAN DE SAUVES

Aspects financiers

Prix
223000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
1554 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	40,59			Poêle à bois
0	Cuisine	10,84			four, plaque, hotte, lave vaisselle
0	Dégagement	1,31			Avec placard
0	W.C.	0,83
1	Palier	6,58
1	Bureau	8,59
1	Bureau	7,74
1	Bureau	3,95
1	Chambre	11,22
1	Salle d'eau	3,44			Dressing
1	W.C.	1
1	Salle de bains	3,96
	Garage	87			Avec grenier et fosse. Pompe pour les récupérateurs d'eau
	Cabanon	13,38			Isolé
	Chai	10
	Appenti	17,55
	Piscine				10X4 avec dôme, piscine au chlore + douche extérieur + local piscine

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