79100 THOUARS Maison Thouars 8 pièce(s) 196 m2

292 000 € **

Rare sur le secteur, Maison COUP DE COEUR

Dans un coin paisible de THOUARS, avec une vue exclusive sur la vallée et le château de THOUARS, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol de près de 200 m² et son terrain de 1 600 m².

Vous entrez par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² comprenant un beau salon avec poêle à granulés, salle à manger et sa cuisine A/E ouverte. Vous avez également accès au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche, WC et 3 chambres avec placard. À partir du salon, vous pourrez admirer la vue de la terrasse mais également grâce à la véranda ou vous pourrez manger avec votre famille et vos amis, les jours d'été comme hiver.

Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été/buanderie, d'un grand dégagement avec des placards, une chambre et un studio comprenant salon, cuisine, salle d'eau et WC. Un garage de 67 m² et une cave.
Beau jardin et grand terrain.

Alors n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison et sa vue incroyable.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1850GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

8 pièce(s)
220 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1670 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1238€ et 1676€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79100
Ville
THOUARS

Aspects financiers

Prix
292000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
1670 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1238 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1676 EUR

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