Rue de la paix
Rue de la paix

86200 LOUDUN Maison Loudun 12 pièce(s) 348 m2

Maison Loudun 12 pi\u00e8ce(s) 348 m2 1\/18
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Maison Loudun 12 pi\u00e8ce(s) 348 m2 18\/18
€379 000 **
COUP DE COEUR

À 20min de CHINON et 30 min de SAUMUR, Dans un coin paisible de LOUDUN, venez découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette magnifique propriété de 348 m² habitable et son terrain de 7 180 m². Elle a été entièrement rénovée.

À l'abri des regards, vous entrez dans la cour intérieure par un sublime porche en bois. L'ensemble de la propriété est sécurisée.

La maison principale dispose au RDC, d'une entrée, une grande cuisine A/E, un salon très lumineux, WC, une belle salle de jeux, un cellier et une magnifique suite parentale composée d'une chambre, d'un merveilleux dressing et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un couloir dessert une salle de bain avec WC et 4 belles chambres (entre 11 m² et 15m²).

Dans une 1ère dépendance, vous disposerez d'une belle pièce de 24 m² avec WC, douche et coin buanderie. À l'étage, une grande chambre avec dressing de 40 m².
Dans une seconde, vous serez surpris par l'aménagement intérieur. Vous profiterez d'une salle de jeux et d'une salle de cinéma à l'étage tout en ayant à disposition WC et salle d'eau.

Pour les amoureux de voitures, un atelier pour la mécanique, ainsi que divers garages permettant le stockage de voitures de collections.
Vous aurez également un coin SPA, et une terrasse permettant d'accueillir familles et amis à l'abri.
Une cave et un stockage pour le matériel de jardinage.

Magnifique terrain clos et arboré de plus de 7 000 m² avec divers fruitiers.
Vous pourrez également profiter du puits pour diverses utilisations.

Alors n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique propriété COUP DE COEUR.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 1840GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 12 pièce(s)
  • 358 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 7180 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2076 EUR

Surfaces

  • Surface
    358 m2
  • Surface terrain
    7180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,87          
    Cuisine   29,45          
    Salon   30,19          
    W.C.   2,01          
    Salle de jeux   15,17          
    Dégagement   9,02          
    Cellier   2,92          
    Chambre   12,73          
    Dressing   12,08          
    Salle d'eau   8,89          
 1   Palier   5,72          
 1   Salle de bains   5,81          
 1   Chambre 1   14,32          
 1   Chambre 2   14,57          
 1   Chambre 3   13,59          
 1   Chambre 4   11,48          
    Atelier   23,96          
    Buanderie   12,51          
    Chambre   41,88          
    SPA   22,94          
    Garage   48,50          
    Préau   49,64          
    Garage   41,84          
    W.C.   2,04          
    Palier   5,84          
 1   Salle de jeux   26,31          
 1   Salle TV Vidéo   34,62          
 1   Salle d'eau   4,78          
    Stockage   19,05          
    Cave   15,25          

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 2586GU
    92 400 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante