86200 LOUDUN Maison Loudun 3 pièce(s) 82 m2

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 1\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 2\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 3\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 4\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 5\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 6\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 7\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 1\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 2\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 3\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 4\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 5\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 6\/7$

$Maison Loudun 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 7\/7$

€81 800 **

Maison en centre ville actuellement louée.
Idéal pour investisseur.
Maison de ville avec cour se composant :
Au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte. A l'étage un palier desservant une chambre, salle d'eau et un WC. Au deuxième étage un grand palier desservant la deuxième chambre.

Chauffage électrique, tout à l'égout, toiture récente.

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 2005MM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
67 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 995€ et 1347€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN
Etage
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
81800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
507 EUR
Charges forfaitaires
10 EUR
Taxe Foncière
592 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
67 m2

Extérieur

Année construction
1949
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
995 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1347 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	11,77			OUVERTE - AMENAGEE
RDC	Séjour	18,35
1	Palier	8,14
1	Salle de bains	4,58			BRANCHEMENT MACHINE A LAVER
1	Chambre	12,76
1	W.C.	1,64
2	Palier	13
2	Chambre	12,19
-1	Cave	10

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RUE de la PAIX .immo Loudun

69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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