86170 CHERVES Maison Cherves 6 pièces 228 m2

$Maison Cherves 6 pi\u00e8ces 228 m2 1\/15$

$Maison Cherves 6 pi\u00e8ces 228 m2 2\/15$

$Maison Cherves 6 pi\u00e8ces 228 m2 3\/15$

$Maison Cherves 6 pi\u00e8ces 228 m2 4\/15$

$Maison Cherves 6 pi\u00e8ces 228 m2 5\/15$

$Maison Cherves 6 pi\u00e8ces 228 m2 6\/15$

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$Maison Cherves 6 pi\u00e8ces 228 m2 12\/15$

$Maison Cherves 6 pi\u00e8ces 228 m2 13\/15$

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€171 500 **

Coup de coeur : Belle bâtisse de 228m², charme et authenticité sont au rendez-vous sur la commune de Cherves ! Au rez de chaussée : elle se compose d'une entrée donnant sur un chaleureux salon équipé d'un poêle à bois, d'une spacieuse cuisine aménagée prolongée d'une grande serre/véranda, d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau avec toilette, d'un autre toilette indépendant, d'un petit coin buanderie et de 4 grandes chambres (de 13 m2 à 25m²) à ce niveau. Au 1er étage, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'une 5ème chambre. Egalement une autre pièce pouvant faire office de chambre a été aménagée dans les combles. Très beau terrain de 1361m² entièrement clos, arboré avec quelques dépendances : garage de 26m², atelier de 12m², abris bois, chaufferie et cave. Côté technique, Chauffage : chaudière fioul de 2016 + poêle. Huisserie : bois simple vitrage. Assainissement : fosse toutes eaux CONFORME. Bon classement énergétique : D. Quelques travaux sont quand même à prévoir : notamment des travaux de couverture (diverses fuites), de rénovation de la SDE, des huisseries à remplacer ainsi qu'une recherche de fuite sur une canalisation. Si vous êtes attirés par cette charmante maison, n'hésitez plus contactez votre agence locale : RUE DE LA PAIX IMMO.COM. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 2334CCN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
229 m²
5 chambre(s)
1361 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4188€ et 5666€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86170
Ville
CHERVES
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
171500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
228.9 m2
Surface terrain
1361 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4188 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5666 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	21,08
	Salon	22,78
	Entrée	6
	Chambre 1	25,63
	Chambre 2	13,39
	Salon	37,24
	Chambre 3	13,70
	Dégagement	6,41
	Chambre 4	19,88
	W.C.	1,44
	Salle d'eau	7,70
1er	Mezzanine	20
	Chambre 5	19,77
	Combles	14

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1 place de l'Eglise
86190 VOUILLÉ

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