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86140 SCORBE CLAIRVAUX Maison Scorbe Clairvaux 104.45 m2

Maison Scorbe Clairvaux 104.45 m2 1/13
Maison Scorbe Clairvaux 104.45 m2 2/13
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Maison Scorbe Clairvaux 104.45 m2 12/13
Maison Scorbe Clairvaux 104.45 m2 13/13
€134 250 **
Nichée dans le charmant village de Scorbé-Clairvaux, cette maison au cachet indéniable avec sa façade en pierre apparente ne manquera pas de vous séduire. Un mélange parfait d'authenticité et de modernité vous attend !

Au rez-de-chaussée, entrez dans une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas, agrémentée d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace. Le vaste séjour lumineux offre de nombreuses possibilités, dont celle d'aménager une chambre pour plus de confort. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie pratique. De plus, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, alliant douceur de vivre et efficacité énergétique.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire mansardée, actuellement utilisée comme chambre d'appoint. Cet espace, bien qu'original et non considéré comme une chambre, apporte une dimension cozy et unique à cette maison.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des dépendances pratiques viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre à Scorbé-Clairvaux dans un cadre à la fois paisible et attractif. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison atypique !
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. REF: 4164CLM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 104 m²
  • 2 chambre(s)
  • 661 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    SCORBE CLAIRVAUX
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    134250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    716 EUR

Surfaces

  • Surface
    104.45 m2
  • Surface terrain
    661 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Surface de référence
    104.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   17,08         Aménagée 
 0   Pièce de vie   35,18          
 0   Salle à manger   11,87          
 0   Dégagement   3,91          
 0   Salle d'eau   4,89          
 0   Dégagement   1,65          
 0   W.C.   1,20          
 1   Chambre 1   10,78          
 1   Chambre 2   17,46          
 1   Palier   3,48          
 1   Pièce   17,99         pas carez 
 0   Dépendance   8,87          

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16 place du Général Pierre
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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