RUE de la PAIX .immo
RUE de la PAIX .immo

86200 LOUDUN Pavillon Loudun 6 pièce(s) 149 m2

Pavillon Loudun 6 pièce(s) 149 m2 1/9
Pavillon Loudun 6 pièce(s) 149 m2 2/9
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Pavillon Loudun 6 pièce(s) 149 m2 8/9
Pavillon Loudun 6 pièce(s) 149 m2 9/9
€199 999 **
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, ce beau pavillon sur sous-sol de 149 m² à proximité des commerces et du centre-ville de LOUDUN.

Située dans un quartier calme de LOUDUN, venez visiter ce pavillon entièrement rénové où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Il est composée d'une entrée sur la pièce de vie (48 m²), avec sa cuisine A/E ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, un couloir vient ensuite desservir 4 CHAMBRES (entre 10 m² et 15m²), WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

Au sous-sol, vous disposerez de deux pièces de 15m² chacune dont une avec point d'eau, une chambre de 17 m², un espace chaufferie de 30 m², 2 caves et un garage de 33 m², où l'on peut rentrer facilement 2 voitures.

Un second garage à l'extérieur de 39m² pouvant servir pour voiture (fosse) ou de pool house, laissant libre cours à votre imagination.
Un espace piscine avec terrasse en bois pour les belles journées d'étés, vous laissant profiter de votre famille et de vos amis. La piscine fait 9m de long sur 4.50m de large.
Les PLUS de cette maison: Chauffage par pompe à chaleur, Électricité refaite, portail et porte de garage électrique, Piscine sécurisée, Toiture garage neuve.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 3225GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 149 m²
  • 4 chambre(s)
  • 796 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    199999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    796 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   32,17      Parquet Flottant    
 0   Cuisine   15,80      Parquet Flottant    
 0   Arrière cuisine   3,95      Parquet Flottant    
 0   Couloir   5,26      Parquet Flottant    
 0   Chambre 1   10,27      Parquet    
 0   W.C.   1,19      Lino    
 0   Salle d'eau   7,25      Lino    
 0   Chambre 2   11,56      Parquet    
 0   Chambre 3   14,77      Parquet    
 0   Chambre 4   10,36      Parquet    
 -1   Pièce   15,33      Beton   Pt d'eau et radiateur 
 -1   Pièce   16,92      Beton    
 -1   Chambre   16,52      Parquet Flottant    
 -1   Chaufferie   30,55      Beton   Adoucisseur 
 -1   Cave   10,86          
 -1   Cave   7,59      Beton   cuve fuel 
 -1   Garage   32,37      Beton    
 -1   Couloir   7          
    Garage   39,45          

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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