Rue de la paix
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49770 LONGUENEE EN ANJOU Maison récente de 168m2

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€532 950.00 **
Venez poser vos valises dans cette grande maison familiale de 168m2 construite en 2013, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, dans la commune de Longuenée-en-Anjou.

Cette maison vous propose un vaste espace de vie tourné vers l'extérieur, une cuisine totalement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine amenant à un garage de 38m2.
Ce bien possède une vie de plain-pied grâce à sa grande suite parentale avec salle de bains et dressing.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L'extérieur est composé d'une grande terrasse exposée SUD amenant vers la piscine creusée et son abri, le tout sur un vaste terrain de 2500m2.

Marc ESTEVAN - Agent commercial N°RSAC 891007080

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr
** €532 950.00 honoraires inclus | €510 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 168 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2465 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49770
  • Ville
    LONGUENEE EN ANJOU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    532950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1562 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    2465 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1346 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée Placards   7,30          
 0   W.C.   1,86          
 0   Pièce de vie   54,41         avec cuisine ouverte 
 0   Suite parentale   30,66         Salle de bains et dressing 
 0   Buanderie   6,95          
 0   Garage   38,25         avec atelier 
 1   Palier   3,57          
 1   Bureau   9,23          
 1   Chambre 2   11,45         à droite 
 1   Salle de bains   6,60          
 1   Chambre 3   11,87         à gauche 
 1   Chambre 4   12,30          
 1   Chambre 5   11,85         au fond à gauche 

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RUE de la PAIX .immo Angers
6 place de la République
49100 ANGERS
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    Ref. : EM1503
    €307 400.00 dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo Angers | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO | Adresse siège social : 6 place de la République - 49100 ANGERS | Siret : 84343868000046 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48843438680 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4901 2018 000 037 784 | Date de délivrance : 2021-10-15 | Lieu de délivrance : 8, Bd du Roi René 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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