86120 LES TROIS MOUTIERS Maison Les Trois Moutiers 116 m2

$Maison Les Trois Moutiers 116 m2 1\/13$

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€103 000 **

Belle opportunité sur la commune des TROIS MOUTIERS, idéal pour un investissement locatif, venez vite découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette maison de ville de 115m² avec ses deux cours ainsi qu'un garage.

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon en prolongement, une salle de bain, WC et une buanderie.
À l'étage, un grand palier pour une salle de jeux ainsi que deux chambres.
Pour le côté pratique, vous bénéficiez d'un garage de 37m², d'un atelier, une cour pour faire son jardin ainsi qu'une cour carrelé intérieure.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 2364GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
116 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
249 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86120
Ville
LES TROIS MOUTIERS

Aspects financiers

Prix
103000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
116 m2
Surface terrain
249 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,41		Carrelage
0	Pièce	12,16		Carrelage
0	Cuisine - Salle à manger	25,92		Carrelage
0	Salon	10,63		Carrelage
0	Couloir	2,05		Carrelage
0	Salle de bains	3,88		Carrelage
0	Buanderie	5,04		Carrelage
0	W.C.	0,91		Carrelage
0	Chambre 1	11,44		Parquet Flottant
1	Salle de jeux	12,38		Parquet Flottant	18.46m² au sol
1	Chambre 2	14,34		Parquet Flottant	Passante
1	Chambre 3	9,43		Parquet Flottant
0	Cour	58,47
0	Cour	17,89
0	Garage	36,59
0	Garage	17,07

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RUE de la PAIX .immo Loudun

69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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