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86120 LES TROIS MOUTIERS Maison Les Trois Moutiers - 290 m2

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€179 000 **
Venez découvrir un bien unique : Un ancien moulin plein de charme aux TROIS-MOUTIERS
Il était une fois un moulin, niché dans un écrin de verdure, bercé par le murmure de l'eau et chargé d'histoire, ce lieu atypique n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre.

Derrière ses murs en pierre, cette bâtisse de 300 m² dévoile ses poutres apparentes, sa tomette d'époque, ses cheminées en pierre, son parquet ancien et même son four à pain intérieur.

Le salon-séjour cathédrale impressionne par sa hauteur et sa luminosité, sa cuisine aménagée et équipée promet de bon moment conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Ses 4 chambres et autres espaces permettront d'accueillir facilement du monde.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés couplée à une chaudière au fioul.
Et ce n'est pas tout ? Un petit gîte à rénover étant très chaleureux avec coin cuisine dans la salon et partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grand garage, grenier de plus de 100 m², préau pour manger l'été. En plus, un étang alimenté par plusieurs sources et son terrain arboré de plus de 7 000 m² permettant d'écouter le champ des oiseaux.
Des travaux sont à prévoir!

Saisissez votre chance et venez vite visiter ce bien atypique.
Alors n'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf : 3350GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 290 m²
  • 4 chambre(s)
  • 7311 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10270€ et 13930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86120
  • Ville
    LES TROIS MOUTIERS

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1424 EUR

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    7311 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    378 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13930 EUR
  • Surface de référence
    290

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   34,77      Carrelage   Tomette 
 0   Arrière cuisine   6,84      Carrelage   Tomette 
 0   Pièce   14,41      Carrelage   Tomette/ Four à pain 
 0   Buanderie   15,67      Carrelage   Avec WC et salle d'eau 
 0   Salon - Séjour   57,82      Carrelage    
 1   Dressing   5,53      Parquet    
 1   Chambre 1   32,81      Carrelage   tomette 
 1   Salle de bains   8,26      Carrelage    
 1   Mezzanine   27,54      Carrelage   tomette 
 1   Cuisine   19,24      Carrelage   tomette 
 1   Couloir   9,20      Parquet    
 1   Chambre 2   13,93      Parquet    
 1   Salle d'eau   8,42      Carrelage   avec WC 
 1   Chambre 3   13,93      Parquet    
 1   Bureau   5,94      Parquet    
 2   Chambre   29,83      Parquet Flottant   avec mezzanine 
 2   Grenier   30,89          
 0   Cave   38,03          
 0   Chaufferie   21,64          
 0   Salon - Cuisine   28,26      Carrelage    
 0   Salle d'eau   3,36         avec WC 
 0   Chambre   13,60      Carrelage    
 0   Garage   38,86          
 1   Grenier   102      Plancher    
 0   Préau   42          

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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