86530 NAINTRE Magnifique maison avec du cachet sur le secteur de NAINTRE

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€165 800 **

Sur l'axe POITIERS-CHATELLERAULT, venez découvrir cette maison de maître disposant de beaux volumes et d'un très beau jardin
Une entrée dessert un séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC.
Les combles vous attendent pour aménager cet espace à vos besoins !
Une jolie véranda donne accès à un jardin clos et arboré, plat, avec vue dégagée.
Un porche pour de belles soirées d'été avec son four à pain.
Une cave.
Le tout sur un terrain d'environ 2494m² !
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 2399CG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
112 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2494 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86530
Ville
NAINTRE

Aspects financiers

Prix
165800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
2494 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10,16
0	Cuisine	13,85
0	Salon	24,37
0	SDE + WC	9,23
1	Palier	0,61
1	Dégagement	1,92
1	Chambre 1	13,10
1	Salle de bains	9,40
1	W.C.	3,90
1	Chambre 2	12,90
1	Chambre 3	12,52
2	Grenier	61,22
	Véranda	24,56
	Chaufferie	9,05
	Atelier	28,12
	Hangar	78,11
	Appenti	12,68
	Cave	34,30

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RUE de la PAIX .immo Naintré

2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRÉ

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