RUE de la PAIX .immo
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86530 NAINTRE Charmante maison sur sous sol à Naintré

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€159 900 **
Découvrez cette magnifique maison sur sous sol idéalement située sur la commune de Naintré. Avec ses nombreux atouts, elle convient parfaitement aux familles en quête de confort et d'espace.

Au rez-de-chaussée surélevé vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée.
Le séjour lumineux, quant à lui, vous invite à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.
Deux chambres spacieuses complètent ce niveau.

À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.

Vous apprécierez également le sous-sol, qui comprend un garage, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente pour vos loisirs ou votre bricolage.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé ainsi que le balcon vous permettront de profiter de moments de tranquillité et de jeux en plein air.
Pour parfaire le tout, un garage supplémentaire non attenant à la maison est également présent.

Le tout est implanté sur un terrain généreux d'environ 1877 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 4099CLM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNaintré
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 99 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1877 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86530
  • Ville
    NAINTRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1403 EUR

Surfaces

  • Surface
    99.46 m2
  • Surface terrain
    1877 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    304 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2791 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3775 EUR
  • Surface de référence
    99.46

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   12,86          
 0   Séjour   26,20          
 0   Dégagement   9,76          
 0   W.C.   2          
 0   Salle d'eau   3,80          
 0   Chambre 1   10,50          
 0   Chambre 2   10,80          
 1   Escalier   6,39          
 1   Chambre 3   11,40          
 1   Chambre 4   9          
 -1   Buanderie   19,54          
 -1   Chaufferie   25,45          
 -1   Garage   26,45          
 -1   Cave   13,11          
    Garage             

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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