86530 NAINTRE Maison idéale premier achat ou investissement locatif

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 1\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 2\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 3\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 4\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 5\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 6\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 7\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 8\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 1\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 2\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 3\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 4\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 5\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 6\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 7\/8$

$Maison id\u00e9ale premier achat ou investissement locatif 8\/8$

€94 400 **

Idéal premier achat ou investissement locatif
Venez découvrir cette maison sans aucun travaux à prévoir !
Une pièce à vivre d'environ 30m² avec séjour, cuisine aménagée et équipée, partie salon.
Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Un garage d'environ 40m² pour du stockage et la voiture, avec partie buanderie et WC d'appoint.

Ce projet peut également convenir a de la location courte durée, se situant à quelques kilomètres du Futuroscope, de l'Aquascope, des parcs animaliers etc.

Idéal investissement locatif avec belle rentabilité.

Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non stop.
Ref : 2708CG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
56 m²
1 chambre(s)
72 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86530
Ville
NAINTRE

Aspects financiers

Prix
94400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
56 m2
Surface terrain
72 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
413 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	30
1	Chambre 1	10,05
1	Bureau	5,98
1	SDE + WC	5
	Garage	38

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo Naintré

2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRÉ

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rue de la paix pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rue de la paix parthenay@rdp.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Ensemble immobilier T3 et T4

Naintré, ensemble immobilier composé de 2 pavillons plain-pied sur 1128m² de terrain. Ces 2 pavillons mitoyen par garages, offrent respectivement 93.32m² et 82.64m². Le premier se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage avec grenier isolé au-dessus, et d'un espace extérieur clos. Il est loué depuis Mai 2013 pour un loyer de 650.00 €. Le second pavillon se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage avec grenier isolé au-dessus et d'un espace extérieur clos d'environ 350m². Il est loué depuis Septembre 2014 pour un loyer de 575.00 €. Chacune des habitations est chauffée au gaz de ville (chaudières remplacées respectivement en novembre 2023 pour l'une et septembre 2024 pour l'autre. Double vitrage PVC, assainissement tout à l'égout. La taxe foncière 2024 s'élève à 1777 € dont 374 € de taxe d'ordures ménagères. Pour plus de renseignements, votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 2712CG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2712CG

265 000 €

Découvrir
Maison CHATELLERAULT 158 m2 au bord de l'eau !

Dans une impasse calme de Châtellerault, venez découvrir cette double maison. Elle peut être idéale pour investir et créer deux locations ! Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès jardin, une salle d'eau, wc, d'un salon et d'une buanderie. A l'étage, un grand palier, une pièce ouverte, 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable. Le jardin vous accueillera avec ses arbres et vous emmènera jusqu'à l'Envigne ! Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Réf : 2338CL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2338CL

134 250 €

Découvrir
$RARE ! Maison Ch\u00e2tellerault 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2$

RARE ! Maison Châtellerault 5 pièce(s) 150 m2

Venez découvrir dans un quartier calme avec toutes les écoles à proximité, cette maison de 150m2. Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 47m2, 1 chambre, une salle de bain avec cabine de douche de 10m2, une belle cuisine de plus de 20m2 et une mezzanine. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un grenier de 14m2 aménageable. De belles baies vitrées donnent sur un jardin arboré de 1169m2, avec terrasse, barbecue sans vis à vis. Un garage de 83m2 peut être réaménagé en pièce supplémentaire. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Réf : 2454CL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2454CL

223 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×