RUE de la PAIX .immo
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79800 LA MOTHE SAINT HERAY Maison 7 pièces 175 m²

Maison  7 pièces 175  m² 1/11
Maison  7 pièces 175  m² 2/11
Maison  7 pièces 175  m² 3/11
Maison  7 pièces 175  m² 4/11
Maison  7 pièces 175  m² 5/11
Maison  7 pièces 175  m² 6/11
Maison  7 pièces 175  m² 7/11
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Maison  7 pièces 175  m² 9/11
Maison  7 pièces 175  m² 10/11
Maison  7 pièces 175  m² 11/11
€190 000 **
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située à La Mothe-Saint-Héray. Avec ses 175 m² habitable, elle offre de beaux espaces de vie, parfaits pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez les grands espaces et l'ambiance chaleureuse de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Vous trouverez également une pièce supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond, à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux ou espace détente.

Au premier étage, deux chambres, chacune dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative.

Le deuxième étage propose une chambre spacieuse avec sa salle d'eau, offrant un espace agréable.

Enfin, au troisième étage, une chambre avec sa salle de bains privative vient compléter la maison, idéale pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un cabanon pour le rangement ou le bricolage.

Un garage privatif complète ce bien, un atout recherché en centre-ville.

Entre le charme de l'ancien, ses beaux volumes, son jardin et son garage, cette maison réunit des atouts rares en coeur de ville. Une visite s'impose !

Pour organiser une visite sur ce bien, contactez votre agence Rue de la paix qui vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop.

REF : 3894EC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 175 m²
  • 4 chambre(s)
  • 270 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79800
  • Ville
    LA MOTHE SAINT HERAY
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    174.93 m2
  • Surface terrain
    270 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Surface de référence
    174.93

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   10,80          
 RDC   W.C.   1,26          
 RDC   Salon   24,19          
 RDC   Coin Bureau   14,34          
 RDC   Pièce   21,35          
 1   Chambre 1   19,19          
 1   Salle d'eau   6,43          
 1   Chambre 2   13,41          
 1   Salle de bains   7,75          
    Chambre 3   21,09          
    Salle d'eau   5,19          
    Chambre 4   23,32          
    Salle d'eau   6,96          
    Grenier   27,09          
    Cuisine   28,67          
    Garage   6,02          
    Buanderie   1,02          

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RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École
4 rue Chalon
79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 4 rue Chalon - 79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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