RUE de la PAIX .immo
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86530 NAINTRE Maison Naintre 4 pièce(s) 95.61 m2

Maison Naintre 4 pièce(s) 95.61 m2 1/11
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Maison Naintre 4 pièce(s) 95.61 m2 11/11
€175 000 **
Située à Naintré, entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commerces et des commodités, cette agréable maison de plain-pied construite en 1991 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son arrière-cuisine, son garage attenant et son grenier, qui apportent un confort supplémentaire grâce à leurs nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, un vaste jardin de plus de 1 200 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour créer un espace détente, un potager ou laisser les enfants jouer en toute liberté.

Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, constitue une belle opportunité pour une famille ou toute personne souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied dans un secteur recherché. Une visite s'impose !

Pour plus de renseignements ou programmer une visite, prenez contact avec votre agence Rue de la Paix.IMMO du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref : 3998JB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 96 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1252 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86530
  • Ville
    NAINTRE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.94 m2
  • Surface terrain
    1252 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Surface de référence
    95.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   35,45          
 0   Cuisine   8,75          
 0   Chambre 1   9,51          
 0   Chambre 2   8,99          
 0   Chambre 3   11,16          
 0   Arrière cuisine   6,43          
 0   Salle d'eau   5,65          
 0   W.C.   1,02          
 0   Hall   1,80          
 0   Dégagement   3,84          
 0   Penderie   3,01          
    Garage   21          

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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    Ref. : 3945CLM
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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