RUE de la PAIX .immo
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86490 BEAUMONT SAINT CYR Maison 165m² habitable sur 6111m² de terrain - vue exceptionnelle.

Maison 165m² habitable sur 6111m² de terrain - vue exceptionnelle. 1/15
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€255 000 **
Commune de Beaumont Saint-Cyr, vous serez séduite par ce pavillon sur sous-sol offrant 165m² habitable sur 2500m² de terrain aux abords des bois, possibilité jusqu'à 6000m².
De belles prestations vous attendent dans cette maison très bien entretenue et comprenant en sous-sol : une pièce aménagée pour accueillir vos convives d'environ 52m² avec une cuisine aménagée. Une cave, une pièce pouvant servie de chambre avec sa salle de douche attenante.
En surélévation, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de qualité donnant sur un séjour de 31m² avec insert. Trois chambres, WC, et salle de bain.
En complément : un double garage, un atelier de jardinage et un préau.
Terrain arboré de fruitiers et de chênes. Vue incroyable depuis la terrasse
Chauffage mixte bois et électrique , double vitrage et volets roulants. Assainissement individuel conforme.

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
#Réf 4013GWB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2500 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86490
  • Ville
    BEAUMONT SAINT CYR
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2026
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
  • Surface de référence
    165.1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Garage   42         double 
 0   Pièce aménagée   40          
 0   Cuisine d'été   12          
 0   Cave             
 0   Dégagement placards   6,50          
 0   Chambre   11,74          
 0   Salle d'eau   4,20         possibilité d'installer un WC avec sanibroyeur 
 1   Dégagement placards             
 1   Cuisine   10,50         Aménagée/équipée 
 1   Salon-Salle à manger   31          
 1   Chambre 2   9,48          
 1   Chambre 3   10,63         palcards 
 1   Chambre 4   10,10         bureau actuel avec grand meuble dressing 
 1   Salle de bains   4,50         Baignoire + douche + double vasque 
 1   W.C.   1,32          

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16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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