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79200 LE TALLUD PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL

PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 1/9
PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 2/9
PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 3/9
PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 4/9
PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 5/9
PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 6/9
PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 7/9
PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 8/9
PAVILLON SUR SOUS-SOL FAMILIAL 9/9
€139 800 **
Pavillon sur sous-sol traditionnel offrant de beaux volumes prêt à accueillir une grande famille situé sur Le Tallud, proche des commodités et écoles.

Il propose une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur le jardin, un salon/séjour lumineux mettant en valeur son parquet chaleureux, quatre chambres, un WC séparé et une salle d'eau moderne.

La sous-sol total comprend un double garage permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'une partie indépendante servant de studio ou pour une activité professionnelle.

Un jardin entièrement clos , idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Il est complètement possible d'y avoir une activité de location en Airbnb par exemple.

Vous souhaitez découvrir cette maison dans son quartier calme et résidentiel ?

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Référence : 4138CM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 127 m²
  • 4 chambre(s)
  • 724 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79200
  • Ville
    LE TALLUD
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    139800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1353 EUR

Surfaces

  • Surface
    126.5 m2
  • Surface séjour
    20.07 m2
  • Surface terrain
    724 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2025
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    109.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    123

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,72          
    Cuisine   15,60          
    Salon - Séjour   20,07          
    Chambre 1   14,55          
    Chambre 2   10,80          
    Chambre 3   13,09          
    Chambre 4   9,53          
    Salle d'eau   3,28          
    W.C.   1,68          
    W.C.   2,32          
    Salle de jeux   24,33          
    Buanderie   11,92          
    Chaufferie   18,43          
    Garage   35,25          
    Dégagement   5,57          

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RUE de la PAIX .immo - Parthenay
47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY
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