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86230 LEIGNE SUR USSEAU Maison Leigne Sur Usseau 102.46m²

Maison Leigne Sur Usseau 102.46m² 1/11
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Maison Leigne Sur Usseau 102.46m² 11/11
€199 900 **
Maison récente avec grand terrain à Leigné-sur-Usseau

Posez vos valises dans cette agréable maison construite fin 2022, située à Leigné-sur-Usseau et offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain de 1 327 m².

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Construite récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé A est un véritable atout et vous garantit un logement particulièrement performant sur le plan énergétique.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² contient un abri de jardin de 17m² et une dalle béton pour ajouter une piscine ou un jacuzzi. Un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, installer une aire de jeux ou simplement profiter du calme et de l'espace.

Une maison récente, confortable et économe, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement agréable.
La seconde partie du terrain est divisée et constructible ce qui laisse la possibilité d'aménager ou de revendre à votre convenance.

Pour programmer vos visites :
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations. Ref: 4114JB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1327 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86230
  • Ville
    LEIGNE SUR USSEAU
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    789 EUR

Surfaces

  • Surface
    102.46 m2
  • Surface terrain
    1327 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   46          
 0   Chaufferie   11,22          
 0   Couloir   3,96          
 0   Salle de bains   7,45          
 0   Chambre 1   10,10          
 0   Chambre 2   10,34          
 0   Chambre 3   12          
 0   W.C.   1,39          

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16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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