Rue de la paix
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86200 LA ROCHE RIGAULT Vente d'une demeure de prestige

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630 000 € **
DEMEURE DE PRESTIGE 

À vendre : dans un village de campagne bordé de nature à mi-chemin entre Poitiers, Tours et Angers, venez découvrir le cachet exceptionnel de cet ancien moulin datant de 1776 entièrement rénové, alliant authenticité et modernité.
Implanté au coeur d'un magnifique parc avec étangs d'environ 2 hectares, vous serez conquis par l'agencement de la propriété entourée par ces nombreuses dépendances comprenant une maison d'ami, un espace de salle de loisirs et sport, un espace de réception avec bureau sur 2 niveaux, la possibilité de stationner à l'abri de nombreux véhicules, et une dépendance de 3 pièces avec four à pain .
Un ensemble immobilier exceptionnel avec en son centre une magnifique habitation rénovée avec soin dans le respect de son charme, d'environ 240m² composée de 5 chambres dont une suite parentale avec plafond cathédrale, une salle d'eau moderne et un double dressing. Elle inclut un salon lumineux d'environ 49 m² ouvrant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée.

Vous apprécierez la modernité de ses équipements dont un chauffage au sol sur 2 niveaux, une isolation récente et l'installation de panneaux solaires couvrant les dépenses d'usage de la propriété.


Cette demeure de prestige exceptionnelle est proposée à l'achat pour 630 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN pour échanger sur cette propriété prestigieuse.
Vues aériennes et vidéo de drône sur demande
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 522 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 16650 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1234€ au 15/08/2011 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LA ROCHE RIGAULT

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    522 m2
  • Surface séjour
    48.83 m2
  • Surface terrain
    16650 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2014
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1234 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   48,83         insert 
 0   Cuisine   33,68         insert 
 0   Buanderie   17,66          
 0   W.C.   1,34          
 1   Palier   1,38          
 1   Couloir   6,21          
 1   Suite   26,73         plafond cathédrale 
    Dressing             
    Dressing             
    SDE + WC             
 1   Palier   12,72          
 1   SDB + WC   6          
 1   Chambre 2   12,95          
 1   Chambre 3   12,15          
 2   Palier   5          
 2   Chambre 4   9,58          
 2   Chambre 5   19,59          
    Dépendance            Pièce : 30.66 Mezzanine 30 
    Abri   65,74         abri 4 voitures 
    Dépendance            salle de sport. Pièce rez-de-chaussée 35.87 / pièce 1er étage 35 
    Abri de jardin   15,85          
    Maison            Maison d'ami : pièce de vie cuisine ouverte : 52 m² / SDE+WC : 4 . 1er étage : palier 8.59 / SDB+WC : 9.27 m² / Chambre 1 : 13.90 m² / Chambre 2 : 14.85m² 
    Dépendance            3 pièces / Mezzanine au dessus 
    Dépendance            = bureau chauffé. Avec pièce de réception, sanitaire, pièce, WC 

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN
65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 440CD
    726 300 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 65 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante