37120 CHAMPIGNY SUR VEUDE VENTE Demeure de prestige à CHAMPIGNY SUR VEUDE

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473 700 € **

CENTRE BOURG DE CHAMPIGNY SUR VEUDE
Venez découvrir cet ancien prieuré du 15è siècle chargé d'histoire de près de 265 m² implantée sur une parcelle de 1 140 m² de terrain avec piscine et ses dépendances.

Amoureux de vielles bâtisses, cette demeure de caractère ne vous laissera pas indifférent avec son authenticité et son charme de l'ancien (pierres, tomettes, poutres, cheminées)
Cette élégante demeure est composée d'une belle cuisine, un grand salon, une salle à manger, deux escaliers à vis en pierre, bureau et chaufferie.
Aux étages, vous bénéficierez de 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains ainsi qu'une magnifique bibliothèque.
Vous serez apprécier le charme de ses cheminées d'époques à travers différentes pièces.
Une cave se trouve également sous la maison.

Côté extérieur, grande piscine sécurisée (12 x 6), serre et grande dépendance servant de garage et atelier peut être potentiellement aménagée.

Le prix de vente de cette maison est de 473 700 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO pour une première visite de cette demeure de prestige. Votre agence vous répond téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Réf 1226GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
264 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1140 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 4564€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37120
Ville
CHAMPIGNY SUR VEUDE

Aspects financiers

Prix
473700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
815 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
264 m2
Surface séjour
32.52 m2
Surface terrain
1140 m2

Extérieur

Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2020
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4564 EUR
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon	35,52			Cheminée
0	Salle à manger	26,17			Cheminée
0	Dégagement	8,36
0	Entrée	1,21
0	W.C.	1,62			Lave mains
0	Chambre 1	12,58			ou bureau
0	Buanderie	13,70
0	Cuisine	10,70			Aménagée et équipée
0	Entrée	6,82
0.5	Chambre 2	20,58		Parquet	Cheminée Louis 13
0.5	Salle d'eau	3,02
1	Bibliothèque	41,24			Billard, meuble bibliothèque, cheminée
1	Chambre 3	25,63			Cheminée
1	W.C.	1,65
1	Salle de bains	10,65
1.5	Grenier				usage stockage uniquement
2	Couloir	8
2	SDE + WC	3,55
2	Chambre 4	11,83			Passante
2	Chambre 5	15,04
1	Pièce	25			à faire
	Dépendance				avec un stationnement véhicule (31.30 m²) et un grenier (113.27 m²)
-1	Cave
-1	Chaufferie
	Dépendance				ancien pressoire
	Piscine				12*6
	Local				pour la piscine

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86200 LOUDUN

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